पहली बार, ग्राहकों को 98% रियल एस्टेट मूल्य का उधार लेने का अवसर दिया जाता है-उन्हें मामा और पिताजी के बैंक से अपनी जमा राशि में मदद नहीं मिल सकती है।
बंधक न्यूकैसल बिल्डिंग सोसाइटी का पहला कदम उन लोगों की मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्होंने आवासीय रैंकिंग में प्रवेश करने के लिए बचत की है।
पिछले साल, पहले ग्राहकों के आधे से अधिक (52%) को घर खरीदते समय माता -पिता की मदद मिली थी SAVILLS संपत्ति कंपनी का विश्लेषण।
पहला कदम बंधक, जिसकी ब्याज दर 5.25% है, पांच वर्षों में तय की गई है, उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिन्हें इसकी आवश्यकता है और संपत्ति की लागत के 95% से ऊपर के ऋणों में से एक है।
उधारकर्ताओं के लिए जो बड़ी जमा राशि एकत्र कर सकते हैं, मनीफैक्ट्स फाइनेंशियल डेटा कंपनी ने कहा कि (एलटीवी) अनुबंध का 90% और 95% ऋण का चयन 17 वर्षीय था। एक बड़ी जमा राशि आमतौर पर एक बेहतर दर प्रदान करेगी। 95% मार्सडेन बिल्डिंग सोसाइटी के साथ £ 998 की राशि में एक व्यवस्था शुल्क के साथ 4.69% की पांच -वर्ष की निश्चित दर, या मुआवजे के बिना 4.79% प्रदान करता है।
पहला -स्टेप लोन £ 96,000 और 350,000 के बीच एक बंधक के लिए सूचित किया जा सकता है, और उन्हें कम से कम £ 5,000, या संपत्ति की कीमत का 2% देरी करनी चाहिए, जो अधिक है, इस पर निर्भर करता है। £ 250,000 से ऊपर की खरीद पर, इसका मतलब है कि £ 5000 से अधिक का जमा। आवेदन करने के दौरान उधारों को जमा का स्रोत घोषित करना होगा।
न्यूकैसल ने कहा कि अनुबंध पूरे बाजार में इस कदम का हिस्सा था कि ग्राहकों के लिए रियल एस्टेट सीढ़ी पर अपने पैरों को सम्मिलित करने के लिए अधिक से अधिक ऋण तक पहुंच की सुविधा के लिए, और संभावित घर के मालिकों पर उनके केवल एक अनुबंध को आसान बनाने के लिए।
कंस्ट्रक्शन सोसाइटी के उत्पादों के वाणिज्यिक और विकास के प्रमुख बेन स्मिथ ने कहा: “हम उन ग्राहकों की मदद करने के लिए वकालत कर रहे हैं जो पहली बार उनकी पृष्ठभूमि की परवाह किए बिना मदद कर सकते हैं, और हमारे बंधक कई लोगों और उनकी परिस्थितियों का समर्थन करते हैं, जिनमें गिफ्टेड डिपॉजिट भी शामिल हैं।
“पहला कदम उन घरों के ग्राहकों के लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्होंने खुद को जमा की बचत पर कड़ी मेहनत की और रियल एस्टेट सीढ़ी पर आने के लिए तैयार हैं।”
ब्रोकर्स एल एंड सी मॉर्गेज के डेविड हॉलिंगवर्थ ने कहा कि ऋण उन ग्राहकों की मदद करेगा, जिन्होंने आशंका जताई कि कीमतें तेजी से चढ़ती रहेंगे, क्योंकि वे बचा सकते हैं।
“यह उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो दिखा सकते हैं कि वे एक बंधक का खर्च उठा सकते हैं, लेकिन वे किराये और अन्य रहने वाले खर्चों को पूरा करते हुए जमा के लिए पर्याप्त बचत करने की मांगों से जूझ रहे हैं,” हॉलिंगवर्थ ने कहा।
“यदि माता -पिता मदद करना चाहते हैं, तो वे अभी भी कुछ सहायक लागतों को कवर करने में सक्षम हो सकते हैं जो ग्राहकों का सामना करते हैं, जैसे कि सर्वेक्षण और कानूनी शुल्क।”
कई कम जमा बंधक को संबंधित बचत खाते में मनी लॉक करने के लिए गारंटर या सापेक्ष की आवश्यकता होती है, हालांकि स्किपटन बिल्डिंग सोसाइटी एक अनुबंध प्रदान करती है जिसमें खरीदार 100% ऋण का उपयोग कर सकते हैं यदि उनके पास इस बात का प्रमाण है कि उनके पास किराये के भुगतान की अच्छी रिकॉर्डिंग है।
“हर कोई एक माँ और पिताजी के बैंक पर रियल एस्टेट सीढ़ी पर अपने पैरों को रखने के लिए भरोसा नहीं कर सकता है। इस वजह से, यह उधारदाताओं के लिए छोटे जमा के साथ ग्राहकों का समर्थन करने के लिए बहुत मौलिक है, ताकि बाजार जारी रहेगा,” मनीफैक्ट्स ने कहा।
स्प्रिंगल ने उन ग्राहकों का एक नोट जोड़ा जो बंधक के बारे में सोचते हैं जो उनकी खरीद मूल्य का अधिकांश हिस्सा बनाते हैं।
उन्होंने कहा, “जो लोग छिपे हुए स्पेक्ट्रम और मूल्यों के उच्च क्षेत्रों में उधार ले रहे हैं, उनके घरों में कुछ पूंजी होगी, और अगर घर की कीमतें गिर गईं, तो तबाही मारा जा सकता है,” उसने कहा। “किसी भी व्यवस्था में प्रवेश करने से पहले सलाह लेना महत्वपूर्ण है।”
