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8,140 वर्ग मीटर की साइट पर बैठी संपत्ति, 60 साल के पट्टे के साथ आती है और इसे 50-हेक्टेयर (हा) बिजनेस पार्क में एक कार्यालय टॉवर के साथ एकीकृत किया जाता है जो पुंगगोल में आकार देता है।
इसे रिक्त कब्जे के साथ बिक्री के लिए विपणन किया जाता है, एक कोर-एंड-शेल मॉडल के तहत जहां बिल्डिंग मालिक अपने बाहरी तत्वों सहित बेस बिल्डिंग का डिजाइन और निर्माण करता है।
एक अवधारणा-और-मूल्य निविदा पहले लॉन्च की गई थी JTC द्वारा, लेकिन अप्रैल 2024 में कोई पुरस्कार नहीं था।
“मार्केटिंग एजेंट, द मार्केटिंग एजेंट, जेएलएल में निवेश की बिक्री के कार्यकारी उपाध्यक्ष जूलियन नारी ने कहा,” बाजार की गतिशीलता बदल गई है, क्योंकि किरायेदारों ने पुंगगोल डिजिटल डिस्ट्रिक्ट (पीडीडी) में कदम रखा है, रिटेल ऑपरेशंस संपन्न और सिंगापुर इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी के साथ पूरी तरह से चालू होकर, एक जीवंत एकीकृत समुदाय का निर्माण किया। “
“इस सकारात्मक गति और सिद्ध मिश्रित-उपयोग की सफलता को देखते हुए, हम आत्मविश्वास से होटल में मजबूत खरीदार रुचि की उम्मीद करते हैं।”
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संपत्ति अंतर्दृष्टि
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जेटीसी ने कहा कि, अगस्त 2025 में, सिंगापुर के पहले स्मार्ट और टिकाऊ व्यापार जिले में आठ इमारतों में 65 प्रतिशत स्थान पूर्व-प्रतिबद्ध किया गया है।
50 हा बिजनेस पार्क में चले गए कुछ किरायेदारों में OCBC, UOB, सरकारी प्रौद्योगिकी एजेंसी (GovTech), सिंगापुर की साइबर सुरक्षा एजेंसी (CSA) और सूचना सुरक्षा पेशेवरों के संघ शामिल हैं।
बिजनेस पार्क के लगभग 3.3 मिलियन वर्ग फुट (वर्ग फुट) और मिश्रित-उपयोग वाले स्थान 2024 में पीडीडी में उत्तरोत्तर खोले गए।
मिश्रित-उपयोग जिले में सिंगापुर इंस्टीट्यूट टेक्नोलॉजी (SIT) का यूनिवर्सिटी कैंपस भी है, जो 12,500 तृतीयक छात्रों और शिक्षाविदों को देखेगा।
निविदा दस्तावेजों के आधार पर, होटल को “शॉर्ट और मिड-टर्म ट्रैवलर्स जो काम करने वाले पेशेवरों या डिजिटल खानाबदोशों” पर लक्षित किया जाता है।
“होटल या सेवित निवास विकास को अपने कमरे के मिश्रण और लेआउट के माध्यम से लघु और दीर्घकालिक दोनों रहने के लिए पूरा करना चाहिए,” जेटीसी ने कहा।
ऑपरेटरों को “अभिनव, स्मार्ट और टिकाऊ आतिथ्य समाधानों का प्रस्ताव करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है, परीक्षण-बेड अभिनव प्रौद्योगिकियों की इच्छा के साथ जो (पीडीडी की) एक स्मार्ट जिले के रूप में पोजिशनिंग के साथ संरेखित करते हैं”, निविदा दस्तावेज पढ़ते हैं।
विजेता बोली लगाने वाले से भी एसआईटी के आतिथ्य कार्यक्रम में नामांकित छात्रों को इंटर्नशिप के अवसरों की पेशकश करने की उम्मीद है।
बोलीदाता सीधे विकास का संचालन कर सकते हैं या ऐसा करने के लिए एक आतिथ्य ब्रांड नियुक्त कर सकते हैं।
व्यापार का समय समझता है कि कई निवेशक परियोजना पर विचार कर रहे हैं, जिसमें होटल श्रृंखला, डेवलपर्स, पारिवारिक कार्यालय और निजी इक्विटी रियल एस्टेट समूह शामिल हैं।
बोलियों का आकलन एक अवधारणा-और-मूल्य निविदा में किया जाएगा, जो पहले मूल्य का मूल्यांकन करने से पहले निविदाकर्ताओं की विकास अवधारणाओं की गुणवत्ता का आकलन करता है।
विकास सेरंगून जलाशय और कोनी द्वीप की अनदेखी करेगा; यह अब तक पीडीडी में नियोजित पहला आतिथ्य उद्यम है।
एक हाई-टेक बिजनेस पार्क एस्टेट में एक आतिथ्य घटक का इंजेक्शन एक मॉडल का अनुसरण करता है जिसे JTC ने कुछ 17 साल पहले चांगी बिजनेस पार्क में रखा था।
2008 में, फ्रेज़र्स सेंट्रेपॉइंट और एस्केन्डास ने एक एकीकृत खुदरा, होटल और बिजनेस पार्क प्रोजेक्ट बनाने के लिए 60 साल के लीजहोल्ड प्लॉट के लिए जेटीसी टेंडर जीता। उन्होंने प्लॉट के लिए S $ 150.8 मिलियन, या S $ 119 प्रति वर्ग फुट का भुगतान किया।
एक 313 कमरों वाला होटल, फ्रेजर, चांगी सिटी द्वारा कैपरी, 2012 में खोला गया, और एक मॉल, चांगी सिटी प्वाइंट, बिजनेस पार्क एस्टेट में भी आया।
होटल को 2015 में Fragers संपत्ति द्वारा S $ 203.4 मिलियन के लिए अधिग्रहित किया गया था और फिर 2024 में अघोषित राशि के लिए Atelier Capital Partners के नेतृत्व में एक कंसोर्टियम को बेच दिया गया था। रियल एस्टेट फंड टीपीजी एंजेलो गॉर्डन, हेटन होल्डिंग्स और डोरसेट हॉस्पिटैलिटी इंटरनेशनल कंसोर्टियम का हिस्सा थे। होटल में लगभग 45 साल का शेष पट्टा था जब इसे बेचा गया था।
2018 में, एस्कॉट रेसिडेंस ट्रस्ट ने अनुसंधान और विकास हब वन-नॉर्थ में पहले सह-जीवित विकास निविदा को संचालित करने के लिए एक जेटीसी निविदा जीता। यह Buona Vista में 60-वर्षीय लीजहोल्ड साइट के लिए $ 62.4 मिलियन की बोली लगाता है। साइट पर अब 324-यूनिट LYF वन-नॉर्थ सिंगापुर का कब्जा है, जो 2022 में खोला गया था।
पीडीडी हॉस्पिटैलिटी प्रोजेक्ट के लिए टेंडर 30 अक्टूबर, 2025 को बंद हो जाएगा, और जनवरी 2026 में सम्मानित होने की उम्मीद है।
