पहले आवास खरीदारों को संपत्ति के दरवाजे पर अपना पैर रखने के लिए एक नई चुनौती का सामना करना पड़ेगा, कीमतों के साथ जो कई ऑस्ट्रेलियाई शहरों में $ 100,000 से अधिक की शूटिंग करने के लिए बढ़ती है।
इस सप्ताह एक रिपोर्ट के अनुसार, पांच में से एक से कम घरों में संभावित घर शिकारी के लिए पहली बार उपलब्ध हैं।
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और वेस्टपैक के पूर्वानुमान और कोटैलिटी के आवास की कीमतों का विश्लेषण, पहले कोरलोगिक से पता चलता है कि एक और खड़ी बाधा उन लोगों के लिए क्षितिज पर है जो अभी भी अपनी जमा राशि को बचाते हैं।
ऑस्ट्रेलिया के सबसे महंगे शहर में आवास की कीमतें, सिडनी में दिसंबर में पांच प्रतिशत बढ़ने और 2026 में अतिरिक्त आठ प्रतिशत बढ़ने की टिप है।
यदि ये भविष्यवाणियां की जाती हैं, तो थक के अनुसार, शहर की औसत आवास मूल्य 15 महीनों में 154,000 डॉलर से $ 1.68 मिलियन हो सकता है।
तुलना फर्म के डेटा डायरेक्टर सैली टिंडाल ने कहा, “जो लोग पहले से ही बाजार में हैं, उनकी इक्विटी के लिए समाचार का स्वागत है।”
“उन लोगों के लिए जो अभी भी बचत कर रहे हैं, यह संभावना है कि जमा की बाधा बहुत अधिक खड़ी हो जाती है, न कि बैंक के सेवा परीक्षण की सफाई की कठिनाई का उल्लेख करने के लिए।”
पर्थ (+$ 102,250) और मेलबोर्न (+$ 103,505) भी छह आंकड़ों में बढ़ने की उम्मीद है, जो कि सात -डाइजिट छत के माध्यम से विक्टोरियन कैपिटल हाउसिंग की औसत कीमत को ले जाता है, सिडनी और ब्रिस्बेन में शामिल होता है।
टिंडल ने कहा कि मेलबर्न “2026 में शहर को वापस कॉन्फ़िगर कर रहा है”, पूरी तरह से 10 प्रतिशत अंकों की संभावित कीमत वृद्धि।
ब्रिस्बेन प्रॉपर्टीज $ 93,000, एडिलेड $ 70,000 और होबार्ट $ 30,000 से अधिक बढ़ सकती है।
रिजर्व बैंक ने 2025 में आधिकारिक नकद दर को तीन बार कम कर दिया है, और वर्ष के बाहर आने से पहले एक और कटौती की भविष्यवाणी की जाती है।
सबसे कम ब्याज दरों का मतलब है कि पहले खरीदारों को ऋणग्रस्तता की शक्ति और मासिक प्रतिपूर्ति में कमी को बढ़ाना चाहिए था।
“यहां तक कि ब्याज दरों के साथ जो दक्षिण को निर्देशित किया जाता है, हाउस हंटर्स के लिए बहुत कम राहत है अगर कीमतें इस लय में बढ़ती रहती हैं,” टिंडल ने कहा।
“सबसे कम दरों की अतिरिक्त ऋणग्रस्तता शक्ति मूल्य लेबल में वृद्धि के कारण पूरी तरह से प्रशिक्षित होने का जोखिम उठाती है।”
यह चेतावनी देते हुए कि पूर्वानुमान “डेटा बदलने पर पाठ्यक्रम बदल सकते हैं,” टिंडाल ने कहा कि एक खतरा था कि ऑस्ट्रेलियाई लोगों ने “सीमा के लिए उधार लिया था, उन कीमतों को बैंकिंग करना जो बढ़ते रहते हैं।”
“अगर परिस्थितियां बदलती हैं, चाहे ब्याज दर, श्रम सुरक्षा या अर्थव्यवस्था, कुछ ओवरएक्सपोज्ड घरों को छोड़ सकती है,” उन्होंने कहा।
के बाद आता है पहला आवास खरीदार रिपोर्ट PropTrack और Commonwealth Bank ने पाया कि एक विशिष्ट पहला खरीदार केवल ऑस्ट्रेलिया में 17 प्रतिशत घरों के बंधक भुगतान का भुगतान कर सकता है, “1995 के बाद से हमारे रिकॉर्ड में सबसे कम”।
पहले आवास खरीदारों में से अधिकांश अब 20 प्रतिशत से कम की जमा राशि के साथ बाजार में प्रवेश कर रहे हैं, उधारदाताओं के लिए अधिक भुगतान कर रहे हैं, बंधक बीमा या सरकारी कार्यक्रमों के आधार पर।
रिपोर्ट के अनुसार, “एक औसत आय घर को मध्यम मूल्य के लिए 20 प्रतिशत जमा बचाने के लिए 5.9 -वर्ष के बराबर के लिए बचत करने की आवश्यकता होगी।”
