तीसरे पक्ष का परीक्षण और स्वीकृति क्यों है

जब आप एक नई कार खरीदते हैं, तो आप उम्मीद करते हैं कि गैलोन द्वारा माइल ग्रेड रास्ते में जो आप अनुभव करेंगे, उसके काफी करीब होगा। जब आप एक उपकरण खरीदते हैं, तो आप मानते हैं कि एनर्जी स्टार स्टिकी सही है। लेकिन जब इमारतों की बात आती है – हमारे घर, कार्यालय और स्कूल – प्रदर्शन में एक अंतर बहुत व्यापक है।

वास्तविकता यह है कि इमारतें शायद ही कभी उनकी उद्धृत प्रभावशीलता पर कार्य करती हैं। सिस्टम को एक निश्चित एसईईआर ग्रेड, वायु प्रवाह का एक विशिष्ट लक्ष्य या ऊर्जा उपयोग (ईयूआई) की परिभाषित तीव्रता को प्राप्त करने के लिए डिज़ाइन किया जा सकता है, लेकिन “कागज पर” परिणामों और “वास्तविक दुनिया” के परिणामों के बीच अंतर अक्सर महत्वपूर्ण होता है। अनुसंधान उन्होंने दिखाया कि घरों में वास्तविक ऊर्जा की खपत डिजाइन अनुमानों की तुलना में 2.5 गुना अधिक हो सकती है, और इमारतों में 3.8 गुना अधिक है जो देशी इमारतें (विकिपीडिया, प्रदर्शन अंतर) नहीं हैं।¹ कनेक्शन के इस रुकावट में उपभोक्ता धन खर्च होता है, आराम को कम करता है और कलाकारों और निर्माताओं में आत्मविश्वास मिटा देता है। सबसे प्रभावी समाधानों में से एक स्वतंत्र, परीक्षण और तीसरे पक्ष को स्वीकार करना है।

कोनोर डिलन, आवासीय भवन उद्योग में एक गुणवत्ता प्रबंधन विशेषज्ञ, विशेष रूप से ऊर्जा कोड और कोड के ऊपर कार्यक्रमों में, एक परिवार -निर्मित कंपनी का मालिक है, जो एक मंत्र का उपयोग करती है, “एक घर का निर्माण करें जहां आपको गर्व होगा यदि आपकी मां रहती है।” यह पूछे जाने पर कि वह इस मूल्य को कैसे देखता है जिसका आज के आवासीय इमारतों के उद्योग में अनुवाद किया जाता है, जहां गति और लागत अक्सर कौशल को पार करती है, उन्होंने कहा: “मुझे नहीं लगता कि यह एक महान कारण के लिए कौशल छोड़ने का एक विकल्प है: जोखिम। मैं ऐसे लोगों से पूछूंगा जो गति और कम लागत की वकालत कर रहे हैं: क्या आपको लगता है कि यह कई मालिकों या सरकारी हस्तक्षेपों से मुकदमा के जोखिम को कम करेगा? शिकारी व्यापार प्रथाएं ऐतिहासिक रूप से इस बिंदु पर पहुंच गई हैं कि सरकार शामिल है और इसका मतलब जुर्माना या संभावित आपराधिक आरोप है।

प्रत्येक भवन मालिक दक्षता, आराम और सुरक्षा चाहते हैं। लेकिन जैसा कि कोई भी कलाकार या इंजीनियर स्वीकार करेगा, प्रदर्शन अलग -अलग होगा। यहां तक ​​कि सबसे अच्छा उपकरण, जब अनियमित आकार या स्थापित, कमजोर होगा। शॉर्टकट्स की रिहाई का मतलब है कि “निर्मित -इन” सिस्टम शायद ही कभी “डिज़ाइन” योजनाओं के अनुरूप है। एयरफ्लो अक्सर असंतुलित होता है, चैनल लीक उम्मीद से अधिक होते हैं, और नियंत्रण को कैलिब्रेट नहीं किया जा सकता है। समय के साथ, परिचालन बहिर्वाह – जैसे कि भरा हुआ फिल्टर या असफल अर्थशास्त्र – केवल अंतराल का विस्तार करता है। जिम्मेदारी के बिना, वादा किया गया प्रदर्शन केवल कागज पर मौजूद है।

डिलन कहते हैं, “मुझे पता है कि मध्यस्थता या अनिवार्य को मजबूर करने के लिए हर समय अनुबंधों में डाला जाता है” क्लास के मुकदमों को छोड़ दिया जाता है, लेकिन कुछ बिंदु पर संगीत बंद हो जाता है और आपके पास एक कुर्सी नहीं होगी जहां आप पहली बार सही होंगे, अगर आप इसे नहीं ले जाते हैं, तो उन्हें इसे अच्छी तरह से धक्का देने की आवश्यकता नहीं है। “

तीसरे पक्ष को परीक्षण करना और स्वीकार करना उंगलियों के संबंध में नहीं है-यह पारदर्शिता पैदा करने के बारे में है। स्वतंत्र जांच यह सुनिश्चित करती है कि सिस्टम मालिक द्वारा भुगतान किए गए विनिर्देशों का प्रदर्शन करते हैं, न कि केवल ठेकेदार या निर्माता ने दावा किया। अध्ययनों ने लाभों की पुष्टि की है। उदाहरण के लिए, यू ऑस्टिन, टेक्सासनए आवासीय इमारतों के लिए तीसरे -समय के अनिवार्य परीक्षण को अपनाने से कोड के अनुपालन में काफी वृद्धि हुई है।² जिन घरों में अधीन हैं एक तृतीय पक्ष चेक लगातार भरा या पार किया ऊर्जा मानकजबकि दो -असुविधाजनक घरों में मेल नहीं खाते थे (ICMA; IMT)।³ यह उदाहरण इस बात पर जोर देता है कि जिम्मेदारी बेहतर प्रदर्शन को ट्रिगर करती है।

डिलन ने सबसे आम अंतरालों पर टिप्पणी की जो पेपर कोड के अनुपालन और क्षेत्र पर वास्तविक प्रदर्शन के बीच देखते हैं: “सबसे पहले, एचवीएसी की स्थापना अक्सर डिजाइनर दस्तावेजों से दूर होती है – यदि वे बिल्कुल भी मौजूद थे। दूसरा, तृतीय पक्षों के निरीक्षकों का रोजगार और यह नहीं पता है कि जब वे इसे देखते हैं तो वे बीएस पर कॉल करने के लिए पर्याप्त क्या करते हैं। उन्हें हल करने के लिए, समाधान परस्पर जुड़ा हुआ है। मिट्टी के टूटने से पहले बिल्डरों के पास डिजाइनर दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज होना चाहिए। नीचे की रेखा, यदि दस्तावेज नहीं हैं, तो निर्माण जारी नहीं रखना चाहिए। तब तृतीय-पक्ष निरीक्षक को डिजाइन के खिलाफ स्थापना की जांच करनी चाहिए और जिप्सम के उठाने से पहले मरम्मत के लिए मरम्मत के लिए प्राधिकरण होना चाहिए। “

“जब आप वहां जाते हैं तो इसका क्या मतलब है – यदि चैनल (ACCA) के साथ पंक्तिबद्ध नहीं हैं हैंडबुक डीआप इसे कॉल कर सकते हैं। लेकिन आपको इसे विफलता कहने और बिना निर्मित किए इसे मरम्मत करने में सक्षम होना चाहिए। “डिलन कहते हैं कि:” बिल्डरों को जिम्मेदार इन लोगों के अनुसार अधिक गंभीर होना चाहिए। यदि आप एक ही परीक्षा परिणाम या फ़ोटो के साथ निरीक्षकों से रिपोर्ट प्राप्त करना जारी रखते हैं, तो अविश्वसनीय रूप से समान दिखते हैं – हो सकता है कि किसी अन्य व्यक्ति को पालन करने के लिए किराया करें। मैंने देखा कि बिल्डरों ने निरीक्षण कंपनियों को चैनल रिसाव से तीन से चार गुना अधिक घरों से गुजरने वाली निरीक्षण कंपनियों को पकड़ लिया।

तीसरे -तृतीय परीक्षण के लाभ व्यापक हैं। ठेकेदारों और निर्माताओं को पता है कि उनके काम की जाँच की जाएगी, जो उन्हें सर्वोत्तम प्रथाओं का पालन करने के लिए प्रोत्साहित करती है। उपभोक्ताओं को इस बात के सबूतों द्वारा संरक्षित किया जाता है कि उनका निवेश लाता है कि यह वादा किया गया था। परीक्षण डेटा नमूनों का पता लगाएं – सामान्य स्थापना त्रुटियों की तरह – जो प्रशिक्षण, मानकों और उत्पाद डिजाइन को सूचित कर सकता है। चेक किए गए सिस्टम केवल शुरू होने पर बेहतर काम नहीं करते हैं; समस्याओं को बनाए रखने और हल करना बाद में आसान है। के अनुसार अनुसंधानभुगतान एक इमारत की ऊर्जा दक्षता में 8% से 30% तक सुधार कर सकता है, जिससे यह सबसे अधिक लाभदायक दक्षता रणनीतियों में से एक है (गुलाम फ्रीमैन, भवन में इमारत में रिलीज; MNCE)।⁴

तृतीय-पक्ष चेक विधियों में एयरफ्लो परीक्षण और चैनल रिसाव, दहन और सुरक्षा परीक्षण, कार्यात्मक प्रदर्शन परीक्षण, कमीशन और रेट्रो-हेल्प और निरंतर निगरानी शामिल हैं। इनमें से प्रत्येक तरीके सिस्टम के वितरण के लिए “ट्रस्ट लेकिन चेक” प्रदान करता है। प्रकाशन के लिए स्वतंत्र एजेंसीउदाहरण के लिए, प्रदान करने के लिए गुणवत्ता बीमा निर्माण के माध्यम से, निर्माण प्रणालियों का अनुकूलन करें और यात्रियों के आराम और सुरक्षा में सुधार करें (Mechtest; WBDG)।⁵

हालांकि तीसरा -पार्टी परीक्षण मजबूत है, यह प्रदर्शन के अंतर को पाटने का एकमात्र तरीका नहीं है। विकल्प और पूरक में बेहतर ठेकेदार प्रशिक्षण, प्रदर्शन उत्तेजना, मानकीकृत रिलीज प्रोटोकॉल और क्लाउड उपकरण और दूरस्थ निदान के माध्यम से प्रौद्योगिकी द्वारा सक्षम सत्यापन शामिल हैं। हालांकि, ये उपाय अक्सर स्वतंत्र पर्यवेक्षण के साथ जोड़े जाने पर सबसे अच्छा कार्य करते हैं। जैसा कि वित्तीय लेखा परीक्षक लेखांकन की पुष्टि करता है, तृतीय पक्ष परीक्षक इमारत के प्रदर्शन की पुष्टि करता है।

डिलन कहते हैं, “आपको पूरी तरह से एक निरंतर सीखने की सोच है। हर दिन मैं केवल दैनिक दिनचर्या में कम से कम 20 मिनट बिताता हूं, केवल सीखने के लिए। जॉन मैक्सवेल, डैरेन हार्डी के मुफ्त वीडियो हैं, और रीना हॉलिडे जैसे लोगों को एक ई -कॉस्ट मिल सकता है जो आपको ठोस छोटी चीजें देता है।

बहुत बार, भवन मालिकों को विश्वास पर दक्षता के आरोपों को लेना चाहिए। तीसरे -समय के परीक्षण को स्वीकार करके, उद्योग “विश्वास है” मॉडल से मॉडल “शो और कहो” से आगे बढ़ सकता है। अंतर न केवल मानसिक शांति है, बल्कि औसत दर्जे का परिणाम भी है – उपयोगिता खाते, कम कार्बन उत्सर्जन और एक स्वस्थ आंतरिक वातावरण। कलाकार ठेकेदार शुरू में डरावना लग सकता है। लेकिन व्यवहार में यह एक शक्तिशाली अंतर बन जाता है। कलाकार जो अपने काम के पीछे खड़े होने के लिए ग्राहकों को परीक्षण संकेत स्वीकार करते हैं। समय के साथ, यह आत्मविश्वास का निर्माण करता है और नौकरी को दोहराता है।

“आखिरी बात जो मैं इंगित करना चाहता हूं,” डिलन कहते हैं, “क्या आपको अपने काम में सम्मान और गर्व की भावना रखने की आवश्यकता है। इसका मतलब है कि जब इंस्पेक्टर बाहर आता है और आपको कुछ गलत दिखाता है, तो इसे ठीक करें और स्टोर को इसके लिए जिम्मेदार रखें, जिम्मेदार। यदि आप सटीक हो जाते हैं और स्थापित करें कि क्या आप करते हैं, यदि आप काम कर रहे हैं, यदि आप काम कर रहे हैं।

इमारतें बहुत महत्वपूर्ण हैं – और बहुत महंगी – अपनी क्षमता से नीचे काम करने के लिए। तीसरे पक्ष का परीक्षण और स्वीकार करना विलासिता नहीं है; यह सुनिश्चित करने के लिए बुनियादी है कि ग्राहकों को दक्षता, आराम और सुरक्षा मिलती है जो उन्हें उनसे वादा किया गया है। जैसे -जैसे निर्माण उद्योग दक्षता और अधिक जिम्मेदारी के उच्च मानकों के अनुसार चलता है, “दिखाओ और कहो” नया सामान्य हो जाना चाहिए। ग्राहक प्रमाण के लायक हैं, और उद्योग एक विश्वसनीयता के हकदार हैं जो अपने वादों को पूरा करने के साथ आता है।

संदर्भ

1. विकिपीडिया – प्रदर्शन का एक अंतर: https://en.wikipedia.org/wiki/performance_gap।
2. ICMA-STUDI मामला: ऑस्टिन में तीसरे पक्ष का परीक्षण: https://icma.org/sites/default/files/304961_casestudy1codes3d3rdparty.pdf।
3. इंस्टीट्यूट ऑफ मार्केट ट्रांसफ़ॉर्मेशन (IMT)-टेस्ट टेस्ट टेस्ट थर्ड पार्टी परफॉर्मेंस:: https://imt.org/resources/case-study-1-hird-party-perpormance-testing/। MNCEE-EVIDEND OF CLASSING WOCTIONS: https://www.mncee.org/benefits-strirde-party-building-commising।
4. रोब फ्रीमैन – स्थापना का आदेश क्या है?: https://robfreeman.com/what-building-commissing/।
5. Mechtest – रिलीज़ एजेंट का महत्व: https://www.mechtest.com/news/110/importace– commissing-agent-huring- construction-process/। WBDG – पुटिंग निदेशालय: https://www.wbdg.org/design-dispiplines/comissing-authority।