दुबई ब्रिटिश घरों के ग्राहकों को लुभाने के लिए एक कमजोर दिरहम का लाभ उठाना चाहता है

(दुबई/लंदन) रियल एस्टेट डेवलपर्स अमीरात संयुक्त अरब अमीरात (यूएई) में ब्रिटिश निवेशकों को लुभाना चाहते हैं, जहां कमजोर दिरहम, अमेरिकी डॉलर से बंधे और टैरिफ डोनाल्ड ट्रम्प को हराया, किलोग्राम ग्राहकों के लिए संपत्ति को बहुत सस्ता बना दिया।

ब्रिटिश निवेशकों को स्थानीय रूप से लक्षित करने का उनका दबाव न्यू लंदन कार्यालयों के साथ आता है क्योंकि यूएई डेवलपर्स घरेलू बाजार के साथ लड़ रहे हैं जो वैश्विक पर सबसे अच्छा था, लेकिन अब अत्यधिक प्रस्ताव और बहुत कम ग्राहकों के बारे में चिंता को प्रोत्साहित करता है।

पिछले साल, यूएई बिंगहट्टी और डेन्यूब डेवलपर्स ने लंदन में बिक्री कार्यालयों की स्थापना की, जो एल्डर, दामाक और सोभा में शामिल हो गए।

डेन्यूब के अध्यक्ष रिजवान साजान ने कहा, “मुद्रा एक बड़ा अंतर बनाती है।” कार्यकारी निदेशक बिंगहटिजा मुहम्मद बिंगहट्टी ने कहा कि उन्होंने अधिक ब्रिटिश निवेशकों को दुबई में प्रवेश करते देखा, जबकि दिरहम कमजोर हो गया।

अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प के मजबूत टैरिफ ने डॉलर और विस्तार, दिरहम को वापस ले लिया। जनवरी के बाद से पाउंड की तुलना में दिरहम ने लगभग 8 प्रतिशत गिरा दिया है – ब्रिटिश ग्राहकों को यूएई रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने के लिए एक प्रभावी छूट प्रदान करता है।

इमोर्निक एजेंट उच्च करों के कारण लंदन के कुछ अमीर लोगों के कदम की रिपोर्ट करते हैं, हालांकि अब तक के सबूत ज्यादातर वास्तविक रूप से हैं। सीबीआर और नाइट फ्रैंक में लंदन में स्थित पुराने एजेंटों ने कहा कि दुबई उन लोगों के लिए सर्वश्रेष्ठ गंतव्यों के चयनित समूह में से एक है, जो लंदन छोड़ते हैं, साथ ही वेल्थ हॉटस्पॉट मोनो, इटली और स्विट्जरलैंड के साथ।

ब्रिटिश ग्राहकों को लुभाने के प्रयास में, बिंगहट्टी ब्रिटिश निवेशकों को लचीली भुगतान योजनाएं और विशेष कीमतें प्रदान करता है, जबकि चेल्सी फुटबॉल क्लब की महिला भाग ब्रिटिश ग्राहकों द्वारा आकर्षित दुबई में ब्रांडेड निवास शुरू करने के लिए।

गिरावट की अवधि के बाद, यूएई ब्रोकरेज बेटरहोम्स के अनुसार, दुबई घरों में ब्रिटिश निवेश 2025 की दूसरी तिमाही में वर्ष में 62 प्रतिशत कूद गया। इस वजह से, यूके के निवासी 2023 के 2023 के बाद पहली बार विदेशी संपत्ति के मुख्य ग्राहक थे, भारतीय नागरिकों पर काबू पाने के लिए, ब्रोकेरी हाउस ने कहा।

अमीरात संपत्ति अमेरिकी टैरिफ का एक अप्रत्याशित विजेता बन गया है, क्योंकि निवेश कम दूरस्थ आपातकालीन बाजारों में बह रहे हैं। परंपरागत रूप से, यह तेल राजस्व पर निर्भर करता है जो डॉलर के मजबूत होने पर सूज जाता है, बे लैंड अब संपत्ति और पर्यटन जैसे क्षेत्रों का उपयोग करता है जो राजधानी में खुद को आकर्षित करेगा।

कीमतों के एक समूह के बाद, कुछ विशेषज्ञ, हालांकि, दुबई में बाजार में गिरावट के साथ हैं।

मई में, फिच 2025 और 2026 के अंत तक दुबई में अचल संपत्ति की कीमतों में एक संभावित 15 -बिंदु संकुचन की भविष्यवाणी करता है।

कुछ लंदन को संचालन के साथ -साथ बिक्री केंद्र के विविधीकरण के रूप में देखते हैं, दूसरे संकेत में, यूएई डेवलपर्स विदेशों में बदल जाते हैं कि स्थानीय बाजार सख्त हो रहा है।

लेडी, एल्डर और मोडन ने शाखाओं या संयुक्त निवेशों के माध्यम से यूके में रियल एस्टेट के निर्माण के लिए विकास हथियार लॉन्च किए – हाल ही में जनवरी 2025 में।

लंदन में अपने बिक्री कार्यालयों की स्थापना के बाद, डेन्यूब और बिंगहट्टी दोनों ने रॉयटर्स को बताया कि वे ब्रिटेन में संपत्ति के विकास के लिए समान चालों का वजन करते हैं, बावजूद इसके कि कमजोर दिरहम ने अपनी खरीद शक्ति को फिर से शुरू किया।

यूके में स्थित लंदन स्क्वायर शाखा ने सीईओ तलाल अल ध्येबी के अनुसार, 15 नई भूमि साइटों को सुरक्षित किया और 2023 के अंत से छह कार्यक्रम शुरू किए।

यूएई डेवलपर्स ने अमीर अमीरातिस को आज़माने और आकर्षित करने के लिए यूके में रियल एस्टेट की कीमत में कमी का उपयोग किया, जो अब लंदन के 3 प्रतिशत निवेशकों को बनाते हैं – जो कि एक साल पहले सिर्फ 0.6 प्रतिशत के साथ पांच -समय की वृद्धि है, नाइट फ्रैंक ने कहा। रॉयटर्स