ब्रिटेन में घरों की कीमतें अप्रत्याशित रूप से अगस्त में गिर गई हैं क्योंकि उच्च बंधक लागत ने गतिविधि को कम कर दिया है।
पूरे देश के अनुसार, जुलाई की तुलना में अगस्त में घर की औसत कीमत 0.1% गिरकर £ 271,079 हो गई। रॉयटर्स सर्वे ने कहा कि अर्थशास्त्रियों को 0.2%की वृद्धि की उम्मीद थी।
ब्रिटिश सबसे बड़े कंस्ट्रक्शन सोसाइटी ने कहा कि जुलाई में अगस्त में घरेलू कीमतों की वार्षिक वृद्धि दर 2.1% हो गई।
देश भर के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट गार्डनर ने कहा कि उधार लेने की उच्च लागत ने ग्राहकों के बजट को निचोड़ दिया और कीमतों को धक्का दिया।
उन्होंने कहा, “घर की कीमतें अभी भी घरेलू राजस्व की तुलना में अधिक हैं, जो संभावित ग्राहकों के लिए जमा को बढ़ाती हैं, विशेष रूप से हाल के वर्षों में गहन रहने वाले खर्चों को देखते हुए,” उन्होंने कहा।
“इस तथ्य के साथ संयोजन में कि बंधक लागत महामारी के बाद प्रबल स्तर से तीन गुना अधिक है, इसका मतलब है कि कई के लिए बंधक की सर्विसिंग की लागत भी एक बाधा है।”
उन्होंने कहा कि औसत खरीदार जो पहले 20% जमा जमा राशि का भुगतान करते हैं, उन्हें घर से अपने वेतन के लगभग 35% के बराबर मासिक बंधक भुगतान का सामना करना पड़ रहा है। इसकी तुलना 30%के लंबे औसत से की जाती है।
इस तथ्य के बावजूद पहुंच को बढ़ाया गया है कि बैंक ऑफ इंग्लैंड की मौद्रिक नीति पर समिति ने अगस्त में 4% की बुनियादी रैंकिंग दर में कमी की है।
मार्च 2023 के बाद से कम उधार लेने की लागत को कम कर दिया। हालांकि, एसपीएफ निजी ग्राहकों के एक बंधक दलाल मार्क हैरिस ने कहा कि कुछ उधारदाताओं ने अपने बंधक अनुबंधों की सराहना करना शुरू कर दिया।
उन्होंने कहा, “मिश्रित तस्वीर बढ़ती प्रतिस्थापन दरों के लिए नीचे आती है, जो एक निश्चित दर पर बंधक की कीमतों का समर्थन करती है, और ऋणदाता जो गर्मियों के महीनों के दौरान सबसे अच्छी दरों की पेशकश नहीं करना चाहते हैं जब कर्मचारी छुट्टी पर होते हैं और संसाधन सीमित होते हैं,” उन्होंने कहा।
मनीफैक्ट्स विश्लेषक के अनुसार, अगस्त के अंत में औसत दो -वर्षीय निश्चित बंधक दर 4.96% थी। पांच -वर्ष के अनुबंध के लिए औसत दर 5%थी।
समाचार पत्र के प्रचार के बाद
इलियट जॉर्डन-डोक, एक वरिष्ठ पैंटहोन मैक्रोइकॉनॉमिक्स अर्थशास्त्री, ने कहा कि राहेल रीव्स के शरद ऋतु के बजट में संपत्ति करों में वृद्धि की संभावना “आवास गतिविधियों के गियर में रेत फेंकने की क्षमता थी।”
गार्जियन ने खुलासा किया कि ट्रेजरी £ 500,000 से ऊपर के घरों की बिक्री पर एक नया कर मानता है, जिसके लिए बाजार पर कुछ पर्यवेक्षकों ने कहा कि वे अल्पावधि में गतिविधि को धीमा कर सकते हैं, विशेष रूप से लंदन और दक्षिण पूर्व में।
जबकि बैंक ऑफ इंग्लैंड ने पिछले महीने ब्याज दरों को कम कर दिया, इसने अर्थव्यवस्था में मुद्रास्फीति के दबाव के बारे में चिंता पैदा कर दी जो आगे की कटौती की दर को धीमा कर सकती है।
जुलाई में मुद्रास्फीति बढ़कर 3.8% तक बढ़ गई, अपेक्षा से अधिक, उच्च खाद्य कीमतों और यात्री लागतों के बीच में और एक पंक्ति में दसवें महीने के दौरान केंद्रीय बैंक के 2% के लक्ष्य से ऊपर बैठे। बैंक ने भविष्यवाणी की कि वह सितंबर में 4%तक पहुंच जाएगा।
