मेरे पति और मेरे पास सिर्फ एक नए घर में एक प्रस्ताव स्वीकार किया गया था।
हमने तीन वाहक से संपर्क किया, जो सभी कानूनी काम से निपटने और अपने वर्तमान घर की बिक्री और आगे की खरीद के लिए उद्धरण के साथ वापस आए।
वे बहुत अलग थे। सबसे सस्ता £ 2,500 था, सबसे अधिक 5,000 पाउंड से अधिक में प्रवेश किया, और फिर एक माध्यम था, जो लगभग £ 3,500 में प्रवेश किया।
यह हमें मध्यम कीमतों के उद्धरण के साथ जाने के लिए परेशान करता है, लेकिन इसने हमें आश्चर्यचकित कर दिया कि परिवहन के लिए गति क्या है और वे अपनी फीस कैसे निर्धारित करते हैं।
पैसा पुरानी रस्सी लगती है – जब हमने अपनी वर्तमान संपत्ति खरीदी, तो यह एक भरने के अभ्यास और एक टिक बॉक्स की तुलना में थोड़ा अधिक लग रहा था।
क्या एक अच्छे वाहक को औसत दर्जे से या बुरा से अलग करता है?
क्या करें? हमारे पाठक का कहना है कि वे परिवहन के लिए तीन उद्धरणों के बीच एक शुद्ध अंतर से थोड़ा भ्रमित थे। सबसे सस्ता £ 2,500 था, सबसे अधिक £ 5,000 से अधिक आया
एड मैग्नस इस पैसे का जवाब दिया: इन तीन उद्धरणों के बीच का अंतर दिखाता है कि इसे खरीदना कितना महत्वपूर्ण है।
उसी तरह आप विस्तार पर कई उद्धरण भवनों का उपयोग कर सकते हैं या सबसे अच्छा करने के लिए एक ब्रोकर का उपयोग कर सकते हैं गिरवी दरोंआपने पहले वाहक पर असहमत होकर सही काम किया था।
यद्यपि परिवहन को कभी -कभी महसूस किया जा सकता है जैसे कि फॉर्म को भरने और बक्से के अंकन, इसके महत्व को कम न समझें।
एक अच्छा वाहक आपको मार्गदर्शन करना चाहिए और उस कानूनी प्रक्रिया का प्रबंधन करना चाहिए जो आपके घर की बिक्री में शामिल है और अगले खरीदना चाहिए।
वे शीर्षक के साथ एक समस्या को नोटिस कर सकते हैं, भूमि का प्रतिबंध जो संपत्ति के आगे के विकास या बगीचे से गुजरने वाले सही मार्ग को मना करता है। इस तरह की समस्याएं उस संपत्ति को बना सकती हैं जिसे आप भविष्य में बेचने के लिए कड़ी मेहनत करते हैं।
यदि आप एक पट्टे की संपत्ति खरीदते हैं, जैसे कि एक किराये या सेवा शुल्क के साथ यह देखने के लिए उनके लिए और भी जाल हैं, तो इसका मतलब यह हो सकता है कि लागत बढ़ती है या भारी दायित्वों को बढ़ावा देता है जो आपको समर्थन करने की आवश्यकता हो सकती है।
वे उस संपत्ति पर एक स्थानीय खोज भी प्राप्त करेंगे जिसे आप खरीदने का इरादा रखते हैं, जिसमें बाढ़ जोखिम की जांच, रेडॉन गैस और मिट्टी की स्थिरता शामिल है।
वे विक्रेता के वकीलों के साथ जुड़ेंगे और किसी भी कानूनी मुद्दों के बारे में पूछताछ शुरू करेंगे जिन्हें स्पष्ट करने की आवश्यकता है।
यह आपकी ओर से आपके ग्राहकों द्वारा भेजे गए किसी भी पूछताछ को संभालने में भी कार्य करेगा।
बिक्री के लिए घर की शुरुआत के साथ शुरू करने के लिए छोटी समस्याओं के साथ क्या हो सकता है, और एक अनुभवी वाहक पतन या बिक्री के पूरा होने के बीच अंतर हो सकता है।
आपके सवालों के जवाब में पेशेवर सलाह के लिए हमने बात की एंजेला केरहोम होम्स संपत्ति और संपत्ति के मालिकों के गठबंधन में निदेशक एंड्रयू का दावा है, मैं Conveyaring का सह-संस्थापक।
एक अच्छा वाहक क्या बनाता है?
एंड्रयू ने जवाब की प्रशंसा की: परिवहन के लिए एक वकील चुनने का सबसे बुरा तरीका उनकी कीमत के आधार पर ऐसा करना है।
यदि ड्राइवर ने अनुभव नहीं किया होता, तो आप सबसे महंगी टैक्सी में नहीं उतरेंगे, कार धीमी थी, और पिछले ग्राहकों ने सेवा के बारे में कराह कर दिया।
परिवहन अलग नहीं है, सिवाय इसके कि ए से बी तक, वे आपको सैकड़ों हजारों पाउंड का लेनदेन सिखाते हैं।
यदि वे गलत हैं, तो देर से न दिखाएं, आपके पास अंततः एक संपत्ति हो सकती है जिसे आप उसी कीमत पर नहीं बेच सकते हैं जो आपने खरीदी या बदतर है, यह आपके सपनों के घर को खोने के लिए इतना धीमा हो सकता है।
एंड्रयू दावा करता है, सह -संस्थाकर्ता के सह -संपूर्ण
एंजेला केर जवाब: मुझे आपका अंतिम अनुभव सुनकर खेद है। पिछले साल बोल्ड लीगल ग्रुप के साथ हमारे शोध से पता चला है कि 75 प्रतिशत ग्राहक इसके वाहक से संतुष्ट थे।
आप अपनी खरीद और बिक्री के बारे में आश्वस्त महसूस करने के लिए इस सेवा का भुगतान करते हैं।
इसलिए, याद रखें, अगर ऐसी चीजें हैं जो ध्यान रखते हैं, चाहे वह एक शोध हो, खरीदारी का एक अतीत का अनुभव या बस उन चीजों को जो आपने घर या क्षेत्र के बारे में देखा है या जिसे आप कागजी कार्रवाई में नोटिस करते हैं, तो उन्हें अग्रिम में चिह्नित करें या बात करने के लिए कॉल शेड्यूल करें। उनकी भूमिका आपको पता लगाने, सलाह देने और संरक्षित करने की है।
आपको वाहक को कितना भुगतान करना चाहिए?
एंजेला केर जवाब: परिवहन के लिए परिवहन की तुलना आसान नहीं है क्योंकि यह आपके अनुभव को दर्शाता है।
संपत्ति के स्थान, संपत्ति के मूल्य के आधार पर फीस को बहुत प्रतिष्ठित किया जा सकता है, चाहे वह एक पट्टा हो या मुक्त और कोई अन्य जटिल कारक हो।
प्रत्यक्ष बिक्री और खरीदारी के लिए, आपको आम तौर पर कानूनी शुल्क के संयोजन में £ 2,000 से £ 3000 के बीच भुगतान करने की उम्मीद करनी चाहिए।
59,000 उद्धरणों का विश्लेषण करने वाले डेटा वास्तव में चलते हैं कि इस वर्ष के पहले तीन महीनों के दौरान फीस में 11 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। कर अंतिम तारीख।
फिर भी, मुझे लगता है कि £ 5,000 केवल उच्च मूल्यों या जटिल लेनदेन के लिए उचित हो सकता है।
एंजेला केर, संपत्ति घरों के लिए घरों के संघीय मालिक के निदेशक
आपको वाहक कैसे चुनना चाहिए?
एंजेला केर जवाब: सबसे पहले, हमेशा यह सुनिश्चित करें कि कानूनी कंपनियां आपके बंधक ऋणदाता के पैनल पर हैं और क्या वाहक एक मान्यता प्राप्त व्यापार निकाय के साथ पंजीकृत है, जैसे कि लाइसेंस प्राप्त वाहक।
इसी तरह से उद्धरणों की तुलना करना महत्वपूर्ण है। कुछ कंपनियों के पास कम शीर्षक शुल्क है लेकिन सामान जोड़ें।
विशिष्ट छिपी हुई लागतों में पट्टे की खुराक, टेलीग्राफ शुल्क, या मनी लॉन्ड्रिंग के खिलाफ शामिल हैं।
पूर्ण लिखित ब्रेकडाउन के लिए उनसे संपर्क करें। कितनी तेजी से और जाहिरा तौर पर वे जवाब देते हैं कि आप उनकी सेवा के स्तर की भावना दे सकते हैं।
ई -प्लेस भेजते समय, यह व्यावहारिक प्रश्न पूछने लायक भी है: आपके मामले का सामना कौन करेगा, क्या मामलों की इंटरनेट की निगरानी होगी, और यदि कोई लेनदेन गिरता है तो क्या होगा?
कई कंपनियां अब “बिना बिक्री के, बिना मुआवजे के” एक वादा करती हैं, जिसका अर्थ है कि आप अनुबंध के ढहने पर उनकी कानूनी फीस का भुगतान नहीं करेंगे – हालांकि आप उस नौकरी के लिए भुगतान करना जारी रखेंगे जो वे पहले से ही स्थानीय खोज के रूप में कर चुके हैं।
बेशक, आप समीक्षा करने के लिए Google समीक्षा और किसी भी अन्य सिद्ध वेबसाइट की जांच करना चाहते हैं।
एंड्रयू ने जवाब की प्रशंसा की: उस व्यक्ति से बात करें जो आपका केस मैनेजर होगा। आपको किसी ऐसे व्यक्ति की आवश्यकता है जो संवाद करने में अच्छा हो, बातचीत या ई -पोड के लिए उपलब्ध हो और जिस तरह से आप चाहते हैं उसके बारे में बात करें।
एक योग्य वकील या वाहक के साथ काम करें क्योंकि अनुभव महत्वपूर्ण है।
अन्य यूएसए के लिए देखें, जैसे कि बिना बिक्री के, शुल्क अनुबंध के बिना, तेजी से पूरा होने या सस्ता ट्रांसमिशन परीक्षण।
Trustpilot, FeeFo या Google समीक्षा पढ़ें। परिवहन में पूर्णता असंभव है, लेकिन 4.5 और अधिक का मतलब है कि वे आम तौर पर एक अच्छा काम कर रहे हैं।
इन सभी बक्से को चिह्नित करने के बाद, कीमत देखें।
यदि आप बहुत महंगे हैं, तो कम शुल्क का भुगतान करने की तुलना में अधिक धीमी सेवा का वजन करें और यह आपकी अपेक्षाओं को कम करता है।
उपरोक्त का पालन करें और आपको बटन और आशा करने की आवश्यकता नहीं होगी।
