मेरी माँ, जो 88 वर्ष की है, वर्तमान में अपने घर में रहती है, जिसकी कीमत £ 395,000 है। यह £ 95,000 की पूंजी में संस्करण के लिए एक बंधक है।
उसे बहुत जल्दी अपनी पूरी देखभाल की आवश्यकता होगी, और मेरे पति और मैं अपनी दादी से अंदर जाने के लिए एक लगाव का निर्माण करना चाहेंगे, ताकि मैं उसके लिए बाहर देख सकूं।
मैं एक दादी के योगदान के निर्माण को वित्त में मदद करने के लिए उसके घर की बिक्री के निहितार्थ के बारे में पूछना चाहूंगा और इसका कर/विरासत के दृष्टिकोण से इसका क्या मतलब होगा?
मेरे पिता का चार साल पहले निधन हो गया और यह केवल मैं, मेरी बेटी और मेरा भाई है जो न्यूजीलैंड में रहता है।
Sr, e -ste के माध्यम से
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यह पाठक एक ‘दादी का योगदान’ बनाना चाहता है ताकि वह अपनी 88 वर्षीय मां की देखभाल कर सके
हार्वे डोरसेट, यह पैसा है, जवाब दिया: पूर्ण -समय देखभाल की लागत काफी है और संपत्ति में बंधे किसी भी पैसे को जल्दी से हटा सकती है।
वे, आपकी मां की तरह, जिनके पास £ 23,250 से अधिक की संपत्ति है, को अपनी देखभाल को वित्त देना है, जिसका अर्थ है कि अधिकांश खोजों में स्व -स्व -स्वप्नदोष है।
पहले से ही, स्व -फिनिशिंग साधक पूर्ण -समय देखभाल के लिए प्रति सप्ताह औसतन £ 1,291 का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। कुछ क्षेत्रों में, देखभाल की लागत बहुत अधिक है।
महीनों या वर्षों में, यह एक विशाल देखभाल खाता जोड़ सकता है।
इसलिए, दादी के एक अनुलग्नक का निर्माण और अपनी मां की देखभाल करने का फैसला करना आपकी माँ को देखभाल के लिए अपने सभी पैसे खोने से रोकने का एक अच्छा तरीका हो सकता है।
उसी समय, इसका मतलब है कि बाद के वर्षों में आप अपनी माँ के साथ बहुत अधिक समय बिता सकते हैं और आप आपको शांति दे सकते हैं कि वह सुरक्षित है और ध्यान से परवाह करती है।
हालांकि, एक दादी के योगदान के निर्माण का वित्तपोषण करना जो आपकी मां के घर की बिक्री से राजस्व का उपयोग करता है, एक ऐसी जगह है जहाँ आप समस्याओं का सामना कर सकते हैं।
इस पैसे ने दो वित्तीय सलाहकारों से बात की, यह पता लगाने के लिए कि आपको किसी भी अप्रत्याशित समस्याओं से बचने के लिए क्या पता होना चाहिए जो तब हो सकती है जब आप दादी के लिए एक अनुलग्नक का निर्माण करना चाहते हैं।
इयान डायल, एवलिन पार्टनर्स में रियल एस्टेट प्लानिंग के प्रमुख, उत्तर: कुछ प्रश्न हैं, जिन पर विचार करने की आवश्यकता है, कर उपचार सहित, क्या होगा यदि आपकी माँ को घर पर दे सकते हैं और एक अनैतिक संपत्ति में निवेश करने की तुलना में अधिक चिंता की आवश्यकता है, जैसे कि आपके घर, जो आपको और आपके भाई को आपकी माँ से विरासत में मिला है, को प्रभावित करने के लिए।
चलो कर मुद्दों के साथ शुरू करते हैं।
यहां तीन करों पर विचार किया जाना चाहिए: पूंजीगत लाभ कर,,, वंशानुक्रम कर और पहले संपत्ति पर संपत्ति कर, क्या फॉर्म है आय कर विरासत करों से बचने के खिलाफ लड़ाई का परिचय दिया।
इयान डाईल ने चेतावनी दी है कि पाठक की मां को उस धन से लाभान्वित किया जा सकता है जो उसने एडवर्ट्स को फंड करने के लिए दान किया है
आम तौर पर, आपके घर के मूल्यों पर आप जो भी लाभ प्राप्त करते हैं, वह पूंजीगत लाभ पर कर से असाधारण है, इसलिए किसी भी लाभ के लिए एक जिम्मेदारी होने की संभावना नहीं है जो मां को अपने घर को बेचते समय पता चलता है। आपकी माँ को विरासत में कोई कर दायित्व नहीं हो सकता है।
प्रत्येक व्यक्ति के पास £ 325,000 का एक nil -ov स्कोप (NRB) और £ 175,000 की राशि में एक अतिरिक्त बैंड (RNRB) है।
हालांकि, निवास दर का उपयोग केवल आपके घर के मूल्य के संबंध में किया जा सकता है, इसे बच्चों या पोते -पोतियों में लिप्त होना चाहिए, और यदि आपकी संपत्ति मृत्यु के बाद £ 2 मिलियन से अधिक हो जाती है, तो पूरक कम हो जाता है।
यदि आप मृत्यु पर अपने शून्य पारगम्यता की खुराक का उपयोग नहीं करते हैं, तो उन्हें आपके उत्तरजीवी में स्थानांतरित किया जा सकता है।
उपरोक्त और अपने दिवंगत पिता से सभी अतिरिक्त सप्लीमेंट्स पर विचार करने के आधार पर, आपकी मां के पास दो शून्य -ओपीएसईजी और दो आवासीय शून्य स्कोप (बंधक कटौती के बाद उसकी संपत्ति के मूल्य तक सीमित) से बने £ 900,000 की खुराक हो सकती है। यह उसकी सारी संपत्ति को कवर कर सकता है।
विरासत कर के उद्देश्य से, यदि आप एक उपहार बनाते हैं, तो यह केवल जिम्मेदारी को कम करने में प्रभावी होगा यदि आप आपके द्वारा दान की गई संपत्ति के उपयोग से लाभ रोकते हैं, और उपहार सात साल तक जीवित रहता है।
आपकी मां के मामले में, उस संपत्ति में रहना जो उसके द्वारा दिए गए उपहार द्वारा वित्त पोषित है, यह माना जा सकता है कि यह आपके द्वारा दिए गए धन से लाभ है, उस स्थिति में उपहार अभी भी विरासत के लिए उसकी संपत्ति की संपत्ति का हिस्सा होगा।
वैकल्पिक रूप से, वह संपत्ति करों (PAOT) के कानून पर कब्जा कर सकती है, जिसका अर्थ है कि उसके पास लगाव के अपने कब्जे के कथित मूल्य का भुगतान करने के लिए एक आयकर है।
इससे बचने के कई तरीके हैं।
यह आपको एक बाजार किराये का भुगतान कर सकता है, भले ही आप उस किराए पर आयकर का भुगतान करेंगे। वह आपके द्वारा दिए गए पैसे का विकल्प चुन सकती थी जैसे कि यह अभी भी विरासत के लिए उसकी संपत्ति की संपत्ति का हिस्सा था।
यदि कोई कर देयता नहीं है तो यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
वैकल्पिक रूप से, आप उसे उस संपत्ति में एक हिस्सा दे सकते हैं जो उसके द्वारा योगदान देने वाली राशि को फिट करता है।
तब कोई उपहार नहीं होगा क्योंकि इसकी संपत्ति ने मूल्य को कम नहीं किया। यह भी मदद कर सकता है अगर वह अपनी मौत के लिए आपके भाई को कुछ पैसे छोड़ना चाहती है।
चलो देखभाल शुल्क जारी करते हैं। इसके अलावा, यदि आपकी माँ का स्वास्थ्य एक ऐसे बिंदु पर खराब हो जाता है, जहां उसे नर्सिंग हाउस में देखभाल की आवश्यकता है, तो स्थानीय अधिकारियों का विश्लेषण होगा कि स्थानीय सरकार को कितना वित्त पोषित किया जाना चाहिए और आपकी मां को कितना वित्त पोषित किया जाना चाहिए।
विभिन्न स्थानीय अधिकारियों के पास अलग -अलग दृष्टिकोण होते हैं जब देखभाल की आवश्यकता पर विचार किए जाने पर उपहारों पर विचार किया जाता है।
आपकी माँ का उपहार आपको “जानबूझकर संपत्ति की कमी” माना जा सकता है, दूसरे शब्दों में, जानबूझकर स्थानीय सरकार की तुलना में बड़े धन प्रदान करने की कोशिश करने के लिए पैसे दे रहे हैं।
यदि यह निर्धारित किया जाता है कि जानबूझकर इनकार करते हैं, तो आपकी मां के उपहार को उसके योगदान की गणना करते समय शामिल किया जाएगा।
अपने योगदान के बदले में संपत्ति में अपनी मां की हिस्सेदारी देने से इससे बचना होगा, क्योंकि उसकी संपत्ति में कोई कमी नहीं होगी, लेकिन वे उसके योगदान की गणना करते समय संपत्ति में उसके हिस्से पर विचार करना जारी रखेंगे, इसलिए आपको अभी भी उस देखभाल के लिए भुगतान करने के लिए विचार करने की आवश्यकता है यदि उसे जरूरत है, विशेष रूप से जहां पैसा नकारात्मक संपत्ति में बाध्य है।
हो सकता है कि सबसे मुश्किल सवाल यह तय करना है कि आपकी माँ अपनी संपत्ति को मौत के घाट उतारना चाहती है। आपकी माँ को उस प्रभाव पर विचार करना चाहिए जो आपकी संपत्ति में अपने घर में पूंजी का निवेश होगा, जो वह अंततः आपको और आपके भाई को छोड़ देता है।
क्या वह मौत पर अपनी दूसरी संपत्ति में उच्च हिस्सा देकर अपने भाई के लिए बनाने का इरादा रखता है?
या यह उपहार शुल्क आपके लिए इसकी देखभाल करने के लिए है?
क्या यह आपको ऋण देता है, उपहार नहीं, इसलिए पैसा मौत पर संपत्ति खोलता है और फिर अपने भाई के साथ साझा करता है?
यदि हां, तो आपको अपने भाई को पैसे देने के लिए पैसे कैसे मिलेंगे?
फिर से, अपनी मां को अपनी संपत्ति में एक हिस्सा जो वह आपको देता है, उसके बदले में एक हिस्सा देता है, इसका मतलब यह होगा कि मूल्य उसकी संपत्ति पर रहता है और आपके भाई को संभावित रूप से उसका हिस्सा विरासत में मिलेगा, लेकिन आप उसे उस शेयर का भुगतान करने के लिए एक तरल संपत्ति कैसे पाएंगे?
यहां कोई आसान जवाब नहीं है, और मैंने देखा है कि इस तरह के सवाल उनके माता -पिता की मृत्यु के बाद भाई -बहनों के बीच संबंधों को नष्ट कर देते हैं।
इन सवालों से बचने का सबसे अच्छा तरीका एक पारिवारिक बहस रखना है जबकि आपकी माँ अभी भी करने में सक्षम है। यदि इरादा यह है कि आपके भाई को मृत्यु का हिस्सा मिलेगा, तो आप योजना बनाना शुरू कर सकते हैं कि इसे कैसे वित्त किया जाए।
> आप कितनी चिंता कर सकते हैं?
पैट्रिक हैन्स का कहना है कि यदि पाठक की मां सात साल का शुल्क लेती हैं, तो उपहार को करों से छूट दी जा सकती है
पार्टनर्स वेल्थ मैनेजमेंट में चार्टर्ड फाइनेंशियल प्लानर पैट्रिक हैन्स ने कहा: यह एक ‘सैंडविच की पीढ़ी’ के लिए तेजी से माना जाता है जिसमें बच्चों को अभी भी घर पर समर्थन या जीवित किया जा सकता है, जबकि माता -पिता भी अपने माता -पिता के लिए घर पर देखभाल करना चाहते हैं।
घर पर एक “दादी के योगदान” का निर्माण एक उचित समाधान हो सकता है जो देखभाल की लागत या एक बुजुर्ग घर से बचता है जो आसानी से एक वर्ष में छह आंकड़ों में प्रवाहित हो सकता है।
कैपिटल गेन टैक्स – अपनी माँ के घर की बिक्री के लिए कर नहीं होना चाहिए क्योंकि यह असाधारण है क्योंकि वह वर्तमान में अपने मुख्य निजी निवास में रहता है।
कर – आपकी जमीन पर एक नई संपत्ति के निर्माण पर कोई सीमा शुल्क नहीं होना चाहिए क्योंकि कोई वाणिज्यिक बिक्री लेनदेन नहीं है।
वास्तव में, यह वैट और अन्य छूट या अनुदान पर विचार करने के लायक है जो संलग्न में निर्मित एक नए बाथरूम में उपलब्ध हो सकता है। परियोजना शुरू होने से पहले कानूनी या कर युक्तियां मांगी जाने चाहिए।
परिषद कर – आमतौर पर एक अनुलग्नक को मुख्य संपत्ति से जोड़ा जाना चाहिए, न कि एक अलग निवास के रूप में जो एक अलग कर शुल्क से बच सकता है।
फिर, यह एक वकील विशेषज्ञ से सलाह लेने के लिए मामला है।
वंशानुक्रम कर आपकी माँ की दूसरी संपत्ति के बारे में हैं, इसकी संपत्ति £ 325,000 की राशि में आपके माता -पिता की डबल स्ट्रिप्स के डबल स्ट्रिप्स में बैठ सकती है, क्योंकि आपकी माँ को आपके पिता के कर शुल्क विरासत में मिल सकते हैं।
इसके अलावा, साइड के प्रस्तावित पक्ष पर आपकी मां की पारी एक ‘राहत में कमी’ का उपयोग कर सकती है, जो कि एक डबल आवासीय टेप के संबंध में £ 175,000 तक प्रत्येक – एक और जोड़ है जो आपकी माँ को आपके पिता को पास करने में विरासत में मिल सकती है।
यद्यपि आपकी माँ सीधे अपने वर्तमान घर को पार नहीं करेगी (जिस क्षण में वह बेची जाती है) आपको और आपके भाई को न्यूजीलैंड में, आकार में कमी का आकार इसे ध्यान में रख सकता है।
यह आपके भाई के लायक है जो न्यूजीलैंड में अपने निवास के संबंध में कानूनी सलाह ले रहा है।
आपकी माँ अपने वर्तमान घर को बेच सकती है, प्रक्रिया में पूंजी में संस्करण के लिए ऋण को साफ कर सकती है, और फिर आप आपको एक सुझाए गए अनुलग्नक का निर्माण करने के लिए धन दे देंगे।
यदि आपकी मां एक और सात साल तक जीवित रही, तो एक इमारत की लागत का उपहार (जिसे संभावित रूप से असाधारण हस्तांतरण के रूप में जाना जाता है) आपकी मां की संपत्ति में शामिल नहीं होगा और विरासत कर के बिना होगा।
हालांकि, यदि आपकी मां इस अवधि में पार करती हैं, तो लगाव के निर्माण की लागत में उसका योगदान उसकी संपत्ति में वापस आ जाएगा और विरासत कर के अधीन हो सकता है।
यह आपकी मां की कर योग्य संपत्ति को कम करने से लाभान्वित होगा, जबकि योगदान बनाने के लिए धन प्रदान करता है।
बेशक, आपके भाई को इस परियोजना के बारे में पता होना चाहिए ताकि आपकी संपत्ति के मूल्य के किसी भी सुधार को ध्यान में रखा जा सके जब आपकी मां की संपत्ति उसके अंतिम मार्ग के बाद वितरित की जाए।
प्रस्तावित योगदान की लागत के आधार पर, आपकी मां को संभावित रूप से वह साधन होगा जो उसके घर की बिक्री से बने रहता है, जिसका उपयोग तब भविष्य की घर की देखभाल या देखभाल लागतों को निपटाने के लिए किया जा सकता है, यदि आवश्यक हो।
और अंत में, आपकी मां को उसकी इच्छा की समीक्षा करने पर विचार करना चाहिए क्योंकि वह अपनी संपत्ति के हिस्से पर सीधे किसी भी पोते को अपने पास पर प्रतिबंध लगाना चाहेगी।
एक पीढ़ी को छोड़ने से आप विरासत कर को कम करने में मदद कर सकते हैं जो अन्यथा आपकी मृत्यु पर लागू होता है यदि आपको खुद को विरासत मिली है।
