(सिंगापुर) सिंगापुर में निवेशक जल्द ही जापान की सबसे बड़ी रियल एस्टेट एजेंसियों में से एक, टोकू लिवेबल के साथ ऑरंगेटी की साझेदारी के माध्यम से अधिक जापानी अचल संपत्ति के अवसरों तक पहुंच प्राप्त करेंगे।
ऑरंगेटी, प्रोपटेक और रियल एस्टेट एजेंसी आर्म ऑफ़ रियलियन ग्रुप के माध्यम से, सिंगापुर स्थित निवेशक टोक्यू लिवेबल के आवासीय और निवेश-ग्रेड संपत्तियों के अनन्य पोर्टफोलियो को टैप करने में सक्षम होंगे।
इनमें टोक्यो में नाकमगुरो और किचिजोजी जैसे शहर-फ्रिंज जिलों में “प्रीमियम” पुनर्निर्मित अपार्टमेंट शामिल हैं; शिंजुकु और शिबुया जैसे मांगे-मांगे जिलों में नव निर्मित कंडोमिनियम; और मिनाटो, चियोडा और टोक्यो बे जैसे उच्च-मांग वाले क्षेत्रों में ब्रांड-नए निवेश निवास।
जबकि ऑरंगेटी का वर्तमान फोकस मुख्य रूप से आवासीय और खुदरा निवेशकों पर है, यह गुरुवार (21 अगस्त) को कहा कि टोकू लिवेबल के साथ इसकी साझेदारी भी अन्य रणनीतिक परिसंपत्ति वर्गों की खोज करने वाले ग्राहकों का समर्थन करेगी, जैसे कि आतिथ्य, बुटीक विकास और टोक्यो और क्योटो जैसे प्रमुख शहरों में वाणिज्यिक संपत्ति।
यह विशेष रूप से सिंगापुर और क्षेत्र में संस्थागत और व्यापार-से-व्यापार (बी 2 बी) ग्राहकों पर लागू होगा, यह जोड़ा गया।
Orangetee ग्राहकों को जापानी रियल एस्टेट बाजार को नेविगेट करने में मदद करने के लिए क्यूरेटेड प्रॉपर्टी टूर, वैयक्तिकृत परामर्श और नियमित बाजार अंतर्दृष्टि सहित एंड-टू-एंड सपोर्ट प्रदान करेगा।
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“क्यूरेटेड प्रॉपर्टी के अवसर सख्त परिश्रम से गुजरते हैं और लेनदेन से पहले इन-पर्सन व्यूइंग्स के विकल्प के साथ आते हैं,” यह कहा।
गुरुवार को, ऑरंगेटी की वेबसाइट पर जापान में आवासों की चार लिस्टिंग थीं। इसमें टोक्यो के आसाकुसा क्षेत्र में 576 वर्ग फीट में फैले एक-बेडरूम इकाइयाँ लगभग 69.8 मिलियन येन (एस $ 607,570) से फैली हुई थीं, और योकोहामा में लगभग 83.8 मिलियन येन से 593 वर्ग फुट दो-बेडरूम इकाइयाँ फ्रीहोल्ड।
ऑरंगेटी इंटरनेशनल के निदेशक स्टीवन टैन ने कहा कि जापानी अचल संपत्ति निवेशकों के लिए मजबूर कर रही है, इसकी स्थिर पैदावार, सुलभ वित्तपोषण और गुणवत्ता वाले घरों की बढ़ती मांग को देखते हुए।
उन्होंने कहा, “महत्वपूर्ण बात यह है कि व्यक्तिगत परामर्श, ऑन-ग्राउंड लोकल इनसाइट्स और सीमलेस ट्रांजेक्शन सपोर्ट के साथ बैकिंग (टोक्यू लिवेबल्स पोर्टफोलियो के लिए अनन्य पहुंच), हम जापान में संपत्ति का निवेश पहले से कहीं अधिक सुलभ बना रहे हैं,” उन्होंने कहा।
एक पुराना पसंदीदा
जापान लंबे समय से सिंगापुर स्थित संपत्ति निवेशकों के बीच एक पसंदीदा रहा है, जो बाजार में पैसा लगाने के लिए जारी रखें इसके बावजूद वैश्विक ब्याज दर गिरती है।
इससे पहले जून में, उदाहरण के लिए, फ्रेजर हॉस्पिटैलिटी ने व्यवसाय और अवकाश यात्रियों के लिए योटल टोक्यो गिन्ज़ा लॉन्च किया। रियल एस्टेट और निजी-इक्विटी फर्म धैर्य पूंजी समूह ने भी हांगकांग स्थित GAW कैपिटल के साथ भागीदारी की। 1 बिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक के लिए टोकू प्लाजा गिन्ज़ा फरवरी में।
पिछले एक दशक में, जापान में ऑरंगेटी के बी 2 बी डिवीजन ने आवासीय क्षेत्र में 50 बिलियन से अधिक येन से अधिक संपत्ति का लेन -देन किया है, साथ ही कार्यालयों, होटलों, सहायता प्राप्त रहने, डॉर्मिटरी और भूमि में भी। ग्राहकों में बड़े पारिवारिक कार्यालय और सिंगापुर रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट शामिल हैं।
ऑरंगेटी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी जस्टिन क्वेक ने कहा, “हम अब खुदरा आवासीय बाजार को शामिल करने के लिए इस फोकस को व्यापक बना रहे हैं, जिससे संस्थागत व्यस्तताओं से परे हमारे पदचिह्न का विस्तार हो रहा है।”
बाजार पर्यवेक्षक देश की अपेक्षाकृत कम उधार लेने की लागत और पैदावार के लिए मजबूत ब्याज का श्रेय देते हैं जो 3.5 से 4 प्रतिशत रेंज में बनी हुई है। येन के निरंतर मूल्यह्रास ने सिंगापुर के निवेशकों के लिए जापानी संपत्ति को अधिक सस्ती बना दिया है।
क्वेक, जो रियलियन ग्रुप के डिप्टी ग्रुप के सीईओ भी हैं, ने कहा कि नवीनतम कदम एक एकीकृत क्षेत्रीय रियल एस्टेट सेवा मंच के निर्माण के समूह के उद्देश्य का हिस्सा है।
“जापान हमारी विकास रणनीति में एक प्रमुख बाजार है, और टोकू लिवेबल के साथ संबंधों को गहरा करना परिसंपत्ति वर्गों में संस्थागत और खुदरा दोनों ग्राहकों की सेवा करने के लिए हमारी क्षमताओं को मजबूत करता है,” उन्होंने कहा।
एक निवेशक संगोष्ठी रविवार को लॉन्च को किक-स्टार्ट करने के लिए आयोजित की जाएगी, जिसमें ऑरंगेटी कंसल्टेंट्स की एक टीम के साथ जापान में बाजार अंतर्दृष्टि और अवसरों को साझा किया जाएगा।
1972 में स्थापित, टोकू लिवेबल जापान के सबसे बड़े रियल एस्टेट प्रदाताओं में से एक है, जिसमें देश भर में 198 कार्यालय हैं। वर्तमान में, इसके घरेलू नेटवर्क में 228 स्थान हैं, जिसमें टोक्यो, कांसाई, नागोया, सपोरो, फुकुओका और तोहोकू जैसे क्षेत्रों को कवर किया गया है।
2014 में कंपनी ने ऑरंगेटी में 22.5 प्रतिशत हिस्सेदारी हासिल की।
जापान से परे, ऑरंगेटी ऑस्ट्रेलिया, दुबई, मलेशिया, न्यूजीलैंड, थाईलैंड और यूके जैसे अन्य अंतरराष्ट्रीय बाजारों में लिस्टिंग प्रदान करता है।
