“हाय जीना वहाँ, आशा है कि आप एक महान दिन आ रहे हैं,” ठीक दो सप्ताह बाद कहा। “मेरा नाम क्रिस्टीन है, मैं एक भूमि खरीदार हूं जो मैं देखने के लिए आया हूं कि क्या मेरे पास आपको बहुत कुछ बेचने की योजना है।” पाठ को “ट्विन एकर” द्वारा हस्ताक्षरित किया गया था। ट्विन एकड़ एक पंजीकृत रियल एस्टेट ब्रोकर नहीं हैं। ग्राइक का नंबर भेजने का प्रयास अपुष्ट हो जाता है।
कभी -कभी, मिचली ने कहा, उन्होंने किताबों का जवाब दिया। “यह मेरे मनोदशा पर निर्भर करता है कि मैं अपने पति के दादा -दादा में उसके परिवार में बड़ा हो रहा हूं और वह एक स्थानीय ब्रोकर का मालिक है।
सैद्धांतिक कॉल यह घटना “भयावह जेंट्रीफिकेशन” है, जबकि रियल एस्टेट निवेशकों को सस्ते में प्रभावित संपत्ति खरीदने के लिए एक आपदा क्षेत्र में बाढ़ आ जाती है।
आपातकालीन प्रबंध प्रोफेसर और पुस्तक लेखक सामंथा मोंटो आपदातूफान कैटरीना ने कैटरीना के बाद न्यू ऑरलियन्स में रहने और काम करने के वर्षों में बिताए और देखा कि यह उनकी आंखों में हुआ था। निचले नौवें वार्ड जैसे क्षेत्र में, कुछ ऐसे लोगों को लौटने के लिए कोई संसाधन नहीं था जो तूफान से विस्थापित हो गए थे। अनुमान लगाए गएकुछ भूमि भूमि का मालिक बन गया तात्कालिक अरबपतिपुनर्निर्माण और फ्लिप की उम्मीद में उनकी संपत्ति बाहरी डेवलपर्स को बेची जाती है।
“न्यू ऑरलियन्स में सज्जनता का मुद्दा शुरुआत से था,” मोंटो ने कहा। “बहुत सारे समूह थे जिन्होंने इसके बारे में चेतावनी दी थी, आवास नीतियों और अन्य पुनर्प्राप्ति नीतियों के लिए सुझाव देने का सुझाव दिया था। (उन्होंने) इसे रोकने की कोशिश की।” बीस साल बाद, न्यू ऑरलियन्स के जनसांख्यिकीय को स्थानांतरित कर दिया गया है: निम्न-आय और काले निवासियों को विस्थापितऔर सफेद, अमीर नए निवासियों ने अपनी जगह ली। “बेशक, उनके पास पुनर्स्थापना और पुनर्निर्माण संसाधनों तक पहुंच थी, और जो नहीं करते थे, और जो नहीं करते थे,” उन्होंने कहा।
इस साल की शुरुआत में कैलिफोर्निया में अल्ताडेना में एटन की आग के संदर्भ में, घर की खरीद का आधा हिस्सा सीमित देयता निगम द्वारा था, घरघर डिजाइन समाचार साइट। जिन चीजों का वे आमतौर पर प्रतिनिधित्व करते हैं, वे घर खरीदने वाले लोगों की तुलना में लगभग दोगुने हैं। केवल छह कंपनियां – उनमें से ओशन डेवलपमेंट इंक और ब्लैक लायन प्रॉपर्टी एलएलसी – अल्ताडेना इन लेनदेन को प्रभावित करती है, इतिहास ब्लैक हिल्स पर नष्ट होने वाली संपत्ति को खरीदने के लिए कुछ मिलियन डॉलर खर्च करता है। यह पता लगाना मुश्किल है कि ये कंपनियां कौन हैं: अक्सर, वे संभावित विक्रेताओं से नकली फोन नंबर के माध्यम से या उन नामों के तहत संपर्क करते हैं जो जरूरी नहीं कि वास्तविक निगम से जुड़े हों।
आपदाओं की भूमि का मूल्य लगातार है जल्दी से वापस उछलता है, इसका मतलब है कि खरीदार भूमि या घरों को फ्लिप कर सकते हैं – कभी -कभी मरम्मत के बिना। चूंकि जलवायु परिवर्तन अधिक बार संयुक्त राज्य भर में गंभीर प्राकृतिक आपदाओं को ईंधन देता है, “आपदा निवेशक” पहले से कहीं अधिक लाभ कमाने के लिए लगते हैं – और उत्तर सेंट लुइस जैसे समुदाय बोझ उठाने के लिए खड़े हैं।
मार्च में अल्टैडिना, कैलिफोर्निया में एक बिक्री चिह्न, पूरे क्षेत्र में आग लगने के तीन महीने बाद।फोटोग्राफ: जुलियाना यामदा/गेटी फिग
